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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：27.09 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹東鎮
竹中路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鴻福花園
- 總坪數：33.153 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.292 坪
- 附屬建物面積：3.748 坪
- 共同使用：4.113 坪
- 土地面積：5.76 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合上述分析，此物件適合「預算敏感型」的首購者或投資客，但不建議對居住品質要求極高且打算長期自住的買家，除非經過詳細現場勘查無明顯瑕疵。
主要理由如下：
- 價格與車位優勢：在竹東地區能以 898 萬含車位入手大三房，確實是極具競爭力的低門檻選擇，非常適合資金有限但需解決居住空間的家庭。
- 機能性佳：鄰近學校與市場的交通網絡完善，生活便利性高，且對於在周邊園區工作的人士來說，通勤成本極低。
- 需注意的關鍵點：由於位於一樓且為住商用性質，建議購屋前務必確認採光狀況、防潮處理及是否曾有漏水紀錄，並向銀行或仲介確認「住商用」對貸款條件的影響，以確保資產安全性與流動性無虞。
問與答
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黃佳潔(仲介，收取服務費)
暱稱： 黃佳潔
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931-145513
訂閱：1 (加入)
新竹關埔曜群 加盟店
經紀業名稱: 曜群不動產有限公司
證號: (111)登字第409583號
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